宅基地制度改革事关农民切身利益。年中央一号文件提出，稳慎推进农村宅基地制度改革试点，探索宅基地“三权分置”有效实现形式。
近年来，围绕农村宅基地制度改革，山东积极探索，形成了许多好经验好做法。在宅基地制度改革试点过程中，我省探索出线上审批、择位竞价、集中居住等供给模式，提高了宅基地利用效率。同时，创新推出了宅基地有偿退出等机制，有效释放出了闲置和多余宅基地流动潜能，充分激活了宅基地的财产属性。
山东宅基地制度改革的试点实践，为打造乡村振兴齐鲁样板破除了资源壁垒，为全国稳慎推进宅基地制度改革贡献了山东经验。
竞价、赋分、“聚居”
精准分配保供给
“全村户，多户村民申请宅基地，给谁不给谁，是个大难题。”潍坊市寒亭区固堤街道东官亭村党支部书记蔡海生说。面对“僧多粥少”的现状，东官亭村推出了宅基地“择位竞价”制。
年，东官亭村通过拆除村内旧房屋、废仓库等，腾出平方米建设用地，用于新建住宅。村里按照“户有所居”“一户一宅”原则，筛选出52户符合择位竞价条件的村民。52户之中，既有达到适婚年龄需要建房的年轻人，也有想更换宅基地位置的人。想更换宅基位置的村民，要将现有宅基地无偿交还村里，才能参与竞价。
“竞价，是村民集中给村委会报价，时间持续一个月。最终，17户村民竞得所选地块的宅基地使用权。”蔡海生说，竞价所得收入归村集体，其中超四成用于新建房屋的配套建设。
汶上县实行的镇域范围宅基地统筹，同样值得
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