12月06日-12月12日，襄阳建房出台新标准，明确规定房屋最小间距，“交房即办证”明年元旦起即将实施；襄城管家巷历史文化商街总平图批前公示，永安南路下穿襄州火车站工程基本完工；湖北方面，荆门出台楼市新政，中心城区居民首购新房补贴房价1.5%；湖北17个交通项目纳入国家规划，郑万高铁湖北兴山段全面铺轨；全国楼市方面，11月房地产贷款投放继续回升，多个城市房贷利率下降，银行审批进度加快。
襄阳要闻
交房即办证，襄阳明年元旦即将实施！
12月10日，市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局印发《襄阳市“交房即可办证”服务模式工作方案》实施的通知，自年1月1日起，经批准取得商品房预售许可证的商品房开发项目，均可实现交房即可办理不动产权证。
襄阳市区(襄城区、樊城区、高新区、东津新区、鱼梁洲经济开发区)以下房地产开发项目应列入“交房即可办证”范围。
小楼点评：一手拿钥匙，一手拿房本，太可了！
襄阳建房最新标准出台
房子与房子之间距离太近，不仅影响通风、采光、日照，甚至还会给隐私带来麻烦。
日前我市规划部门出台的《襄阳市城市规划管理技术规定（试行）（建筑工程篇）》就给出了具体的标准，建筑间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求。
表1居住类建筑之间的最小间距（米）
表2居住类建筑和非居住类建筑之间的最小间距（米）
小楼点评：城市房屋建造标准进一步提高，居住更幸福。
襄城管家巷历史文化商街总平图批前公示
12月8日，襄阳市自然资源和规划局发布管家巷历史文化商业街区建设工程设计方案总平面图的批前公示。
项目位于襄阳古城北街以东、东巷子以南、管家巷两侧。根据规划，将沿管家巷两侧、东巷子以南规划布置1-2层的商业街，总建筑面积约平方米，其中地上建筑面积约平方米，地下建筑面积约平方米。
小楼点评：北街“姊妹街”，襄阳古城商业又添特色。
永安南路下穿襄州火车站工程基本完工
近日，永安南路下穿襄州火车站工程基本完工。届时旅客进出襄州火车站将更加安全快捷，也方便了周边群众出行。
襄州站永安南路下穿通道位于襄阳市襄州区火车站站前广场南侧，长m，宽19.0-19.2m，为双向四车道，采用框架结构，直接穿过襄州火车站广场，地面层为站前广场并设有循环车道，未来车辆经永安南路可下穿抵达内环东路。
小楼点评：襄州区又一条东西向交通大动脉，与主城距离更“近”了。
涉及4.13平方公里！小清河西岸片区开发项目正在招标
12月10日，襄阳市公共资源交易网发布襄阳市小清河西岸片区开发项目投资合作方和工程总承包（EPC）招标公告，该项目已由襄阳高新技术产业开发区行政审批局批准建设，现进行公开招标。
建设地点：襄阳市高新区团山镇，北至仇家沟，东至小清河，南至邓城大道，西至团山大道。
建设规模：本项目作为片区开发项目，主要涉及投融资、规划设计、土地整理、建设等各个环节。本项目用地面积4.13平方公里，约亩，建设内容主要包括但不限于设计、安置房、市政基础设施、公园绿地、公共服务等。
小楼点评：期待团山片区蝶变。
湖北要闻荆门出台楼市新政！中心城区居民首购新房补贴房价1.5%
近日，荆门市出台《关于促进中心城区房地产市场持续健康发展的若干意见》，以加强中心城区房地产开发经营管理，促进房地产市场持续健康发展。
其中提到，对毕业5年内，并承诺在中心城区连续最低工作服务年限不少于5年，且未享受本市住房保障优惠政策的大学生（含博士生、全日制硕士研究生、大学本科生、专科生），从《意见》施行之日起一年内，在中心城区首次购买唯一新建商品住房、网签商品住房买卖合同、取得契税完税证明的，以家庭为单位一次性给予购房补贴。具体的补贴办法正在制定当中。
另外，从《意见》施行之日起一年内，对居民首次在中心城区购买新建商业用房以及地下车位、取得契税完税证明的，按照商品房买卖合同成交额的1.5%给予一次性购房补贴，补贴金额最高不超过5万元。
小楼点评：目标很明确，有助于人才引入和去库存。
11月武汉新房成交均价元/㎡
据克而瑞监测数据，年11月，全市新建商品住宅供应.2万方，成交.3万方，较上月小幅回升，部分项目以价换量初见成效。整体市场销量自今年二季度以后呈持续下行趋势，市场均价受供应结构影响波动上行，11月成交均价元/㎡。
小楼点评：从均价看，作为新一线城市的大武汉置业相对容易。
湖北17个交通项目纳入国家规划
近日从湖北省交通运输厅了解到，湖北省17个项目进入国家“十四五”综合交通枢纽专项规划，项目数量位居全国第一。
这17个项目均为铁路项目，大部分为高铁，包括武西、郑万、武杭、武九、黄黄高铁等，涉及武汉、襄阳、宜昌、十堰等11个地区，其中武西高铁武汉西综合客运枢纽是新建的重大项目。
武汉至西安高铁分段实施，汉十高铁已通车，目前86.公里的西十高铁湖北段全线开建，计划年6月30日竣工。目前从武汉去西安，高铁需经过郑州，呈直角绕行，最快需要4.5小时。武西高铁全线贯通后，武汉至西安裁弯取直，全线均为时速公里标准的高速铁路，时空距离将缩至2.5小时。
小楼点评：交通迎来大发展，必将为湖北高质量发展奠定坚实的基础。
郑万高铁湖北兴山段全面铺轨
国家重点交通项目郑万高铁轨道8日零时铺设到达湖北省兴山县竹园河双线特大桥，这标志着郑万高铁兴山段正式进入铺轨阶段。
郑万高铁是国家中长期铁路网规划中“八纵八横”高速铁路网的重要组成部分，正线全长公里，设计速度公里/小时。郑万高铁兴山段于年9月28日开工建设，主要建设内容为“六隧六桥一站”，目前兴山站房正在冲刺收尾阶段，预计12月底基本建成。
小楼点评：郑万高铁通车在望，沿线从胡辣汤到牛肉面到火锅，期待已久！
全国要闻11月房地产贷款投放继续回升
金融机构对房地产企业融资行为已逐步恢复正常。数据显示，11月房地产贷款投放在10月大幅回升基础上，继续保持环比同比双升态势，初步预计同比多增约亿元。
另据Wind数据统计，11月房地产企业境内债券发行金额亿元，环比增长84%。此前，10月房地产贷款投放较9月明显放量，环比多增超过亿元。其中，房地产开发贷款环比多增多亿元，个人住房贷款环比多增超亿元。
小楼点评：开发商们现金流压力减小，最困难的时期就快过去了。
超40家规模房企调整产品战略
年房地产市场在多重调控政策下，持续降温，下行压力加剧，房企都在积极调整产品战略。
日前，克而瑞统计，截至今年10月，超40家规模房企从集团层面积极调整发展战略，纷纷从产品和理念推陈出新、精耕细作，强化客户的人居体验，从而提升自己的产品竞争力。年，各大房企的产品力重点聚焦于绿色、健康、智能、服务四大领域。
小楼点评：只有坚持做好品质，良好的口碑，路才能走得更远！
多个城市房贷利率下降，银行审批进度加快
贝壳研究院数据显示，11月贝壳研究院监测的+个城市主流首套房贷款利率为5.69%，较10月份回落4个基点；二套房贷款利率为5.96%，较10月份回落3个基点。
从各银行反馈来看，房贷放款时间普遍从此前的“无法预知”“等待半年以上”调整为“1个月至3个月以内”。甚至有银行表示，按目前情况看，放款时间最快只需1个工作日，但不承诺放款时间。不过也有多家银行表示，放款时间难以预料，需要排队放款。
小楼点评：房贷利率不是买房的决定因素，但购房成本下降也不失为机会。
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